|
Об ипотечной сделке.
Ключевые моменты ипотечной сделки.
Выбор банка и подготовка пакета заемщика
На этом этапе, после того как выбран подходящий банк, предстоит заполнить заявление-анкету заемщика, а также собрать необходимые документы.
Как правило, банк предоставляет персонального консультанта, который поможет разобраться со всеми возникающими вопросами.
Выбор квартиры и сбор документов
После того как банк примет положительное решение о предоставлении кредита, уже можно будет приступить к поиску устраивающей вас квартиры.
Банки рекомендуют вести поиск не до, а после получении предварительного решения о кредите, когда уже будет известна сумма, которой вы сможете
располагать.
Кроме того лучше обратиться к агенсту недвижимости, которое будучи в курсе всех требований предъявляемых к жилью, возьмут на себя сбор всех
необходимых документов, в том числе и правоустанавливающего документа на собственность.
Оценка и страхование залога
Далее потребуются документы для страховой и оценочной компании - чтобы правильно оценить квартиру.
Как правило, крупные банки берут эти действия на себя.
После получения положительного решения страховой компании по выбранной квартире и отчета об ее оценке, банк принимает решение об
окончательной сумме кредита с учетом оценочной стоимости квартиры.
Подписание и регистрация договоров
После заключения договора купли-продажи, его государственной регистрации и подписания акта приема-передачи объекта недвижимости заемщик
становится полноправным собственником жилья.
|
